hobab
اخبار بخش مسکن

حباب قیمت مسکن چگونه می ترکد؟

0 432

سایت خبری تحلیلی هنگام    Hengamnews.com:

 یک کارشناس مسکن عنوان کرد برای جهت دادن وضعیت مسکن از حالت کالایی و سرمایه‌ای به سمت حالت مهندسی باید برنامه‌ریزی درازمدت 15 ساله انجام داد.ابوالحسن میرعمادی در گفت‌وگو با ایسنا اظهار کرد: بخش مسکن با توجه به تبدیل شدن خانه به یک کالای سرمایه‌ای در یک دور باطل افتاده که لازم است از این وضعیت خارج و با رویکرد مهندسی به آن پرداخته شود.وی افزود: طی 30 سال گذشته به طور مکرر قیمت مسکن در یک بازه زمانی مشخص به صورت یک تورم غیرکنترل شده بالا می‌رود، بعد از 6-5 سال دچار رکود می‌شود و دوباره با افزایش قدرت خرید مردم قیمت‌ها افزایش می‌یابد. سال‌هاست که این دور تکرار می‌شود.

این کارشناس مسکن با بیان این‌که جریان حاکم بر بخش مسکن، آن را به کالایی شبیه ارز تبدیل کرده خاطرنشان کرد: هم‌اکنون قیمت مسکن ارتباط منطقی با هزینه‌ی واقعی ساخت آن ندارد. سود تولید مسکن حدود 50 درصد است؛ در حالی که باید هزینه‌های تولید محاسبه شود و یک سود منطقی برای آن در نظر گرفته شود. این سودهای افسارگسیخته به ایجاد حباب در بازار مسکن منجر شده است.

میرعمادی، ایجاد حباب را منجر به کاهش قدرت خرید مردم، رکود و مشکلات تولید و اشتغال در بخش مسکن دانست و گفت: بخش مسکن می‌تواند حدود 1200 شغل ایجاد کند که ظرفیت بالایی برای اشتغال است اما نوسانات همواره اشتغال در این بخش را دچار چالش می‌کند.

وی پیشنهاد کرد: برای رفع مشکل بخش مسکن می‌توان یک برنامه‌ی درازمدت 15 ساله در سه بازه زمانی 5 ساله تعریف کرد که جریان پولی را در یک فضای مهندسی مالی کنترل شده قرار داد تا قیمت‌ها متناسب با قدرت خرید مردم و تورم محاسبه شود.

ارسال پاسخ

ایمیل شما نمایش داده نمی‌شود. موارد مورد نیاز علامتگذاری شده است *

وب سایت های مرتبط

آخرین اخبار بخش مسکن

  • مسکن+1

    ۲۱ پیش‌بینی کارشناسی از بازار مسکن

    به گزارش افکارنیوز، بازار مسکن شهر تهران دچار جهش ۸۳ درصدی قیمت شده و به تبع آن در شهرستان‌ها نیز شاهد رشدقیمت بودیم. در عین حال آبان ماه معاملات در تهران ۳۲ درصد و کل کشور ۲۲ درصد کاهش یافته است. قیمت مسکن در کلان‌شهر تهران هم‌اکنون به میان هشت میلیون و ۶۰۰ هزار تومان در هر متر مربع…

  • تورم

    دو پیش‌شرط تاثیرگذاری تسهیلاتی بانکی بر بازار مسکن

    به گزارش «اقتصادنیوز»، حداقل دو فصل از روند تخلیه قدرت وام خرید مسکن و تغییر رفتار خانه‌اولی‌ها و سایر گروه‌های مصرفی در این بازار می‌گذرد و به رغم آنکه طی این مدت، راهکارهای موثر، کم‌هزینه و قابل اجرا برای بهبود نسبی قدرت خرید از طریق اصلاح ساز و کار پرداخت وام مسکن، توسط کارشناسان اقتصادی…

  • مسکن+1

    رکورد ۶۴ ماهه جهش ماهانه قیمت مسکن در تهران شکست

    قتصادنیوز: تغییرات غیر هم‌جهت «سطح قیمت» و «حجم معاملات» در بازار مسکن تهران شدت گرفت. آمار دفتر اقتصاد مسکن از وضعیت خرید و فروش ملک در تهران طی شهریور نشان می‌دهد به‌رغم کاهش ۲۰ درصدی تعداد واحدهای فروش‌رفته در این ماه نسبت به مرداد، متوسط قیمت هر مترمربع آپارتمان ظرف یک ماه ۹ درصد افزایش…

با ما در تماس باشید

آدرس : بندر عباس، شهرک ولیعصر، بازارچه سورو

تلفن : 33540028 076

فکس : 33540029 076

ایمیل : info@malavanan.ir

ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید